Appartement à Cholet (49300)

CHOLET - APPARTEMENT - T1 27M² - PARKING Adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de type studio situé à Cholet propose 27 m² entièrement rénovés au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux. L'espace de vie, bien agencé et lumineux, tire pleinement parti de sa surface grâce à une organisation fonctionnelle. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'ensemble avec praticité. La rénovation soignée confère à ce studio un confort immédiat, sans travaux à prévoir. La résidence bénéficie d'équipements modernes appréciables au quotidien : ascenseur, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone, dans un ensemble en résidence sécurisée. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, atout peu courant pour ce type de surface. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82000 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.