Appartement à Nozay (91620)

Appartement 3 pièces à Nozay, lumineux et fonctionnel Idéalement situé au cœur du village, dans un ancien corps de ferme en meulière des années 40 réhabilité en petite copropriété de 10 logements, cet appartement F3 de 68 m² offre un cadre de vie agréable et très lumineux. Disposition : • Entrée privative au rez-de-chaussée, avec un espace aménageable pour du rangement • Escalier menant à l’espace de vie situé au 1er étage • Grand palier avec placards • Séjour lumineux de 20 m² exposé ouest • Cuisine séparée • Espace nuit bien distinct : deux chambres exposées à l’est, une salle d’eau, un WC indépendant Annexes : • Deux places de stationnement en extérieur Atouts : • Appartement lumineux grâce à sa double exposition • Petite copropriété à faibles charges • Résidence sécurisée (portail motorisé, interphone, digicode) • Chaudière à condensation récente (4 ans) • Fenêtres double vitrage neuves (2024) • VMC individuelle neuve (décembre 2024) • Environnement calme et verdoyant À noter : • Cuisine à moderniser et salle d’eau à rafraîchir Accessibilité : • À 24 km au sud-ouest de Paris, 15 km d’Évry et moins de 15 minutes du CEA de Saclay • Accès rapide aux axes A10, N118 et N20 Un bien lumineux et fonctionnel, offrant un beau potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.