Studio à Saint-Jean-de-Monts (85160)

Opportunité à Saint-Jean-de-Monts - Studio Lumineux avec loggia Résidence Sécurisée avec ascenseur, gardien à l'année, face à la mer. DPE EN D Découvrez ce charmant studio situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Monts, au 4ème étage d'un immeuble de 12 étages construit en 1975. Ce bien de 21m² offre un espace de vie cosy et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. En entrant dans le studio, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui inonde la pièce principale. Cet espace, comprenant une entrée avec placard, la cuisine équipée et aménagée, le coin salon et la salle de bain, un WC indépendant, est optimisé pour offrir un maximum de confort. Une pièce à vivre chaleureuse où il fait bon se détendre. Un lit canapé de grande qualité est vendu avec le studio ainsi que des meubles ( valeur environ 6000e) Charges de copropriété environ 350e à l'année Taxe foncière 700e Aucun travaux à prévoir Le point fort de ce studio est sans aucun doute son balcon de 6m² ( plus 21m² du studio soit 27m² au total ) orienté au sud ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Une véritable extension de votre espace de vie intérieur. La résidence est sécurisée et propose des prestations de qualité avec un ascenseur, un interphone, un digicode et la fibre optique ainsi qu'une gardienne à l'année. Vous apprécierez le confort et la tranquillité offerts par cet ensemble résidentiel. En termes d'aménagements annexes, possibilité d'acquérir une place de parking extérieure pour 10000e supplémentaire. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques pas de la plage. Profitez de l'exposition sud/ouest pour des après-midis ensoleillés et des soirées en terrasse. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre à Saint-Jean-de-Monts dans un environnement sécurisé et proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.