Appartement à Claye-Souilly (77410)

Studio surface généreuse de 33 m² – CENTRE VILLE – Tout à pied – 2 PLACES DE STATIONNEMENT – 2ème étage donnant sur cour intérieure – PETITE COPROPRIÉTÉ – Résidence principale ou Investissement locatif. Idéalement situé en plein cœur de ville, avec commerces, services et transports accessibles à pied, découvrez ce studio de 33 m² Carrez (35 m² au sol), niché au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété sécurisée de 2006 comprenant 12 appartements, au calme donnant sur une cour intérieure. Sous combles, il offre une agréable pièce de vie de 25 m², lumineuse grâce à son exposition Ouest, avec poutres apparentes et placard, ainsi qu’un espace cuisine. Une salle d’eau avec WC et emplacement pour machine à laver complète l’ensemble. SES ATOUTS : • Véritable atout en centre-ville : 2 places de stationnement, dont une privative et une en usage exclusif • De faibles charges annuels pour une bonne rentabilité : 558 €/an + Taxe foncière : 608 €/an • Radiateurs neufs • DPE D. Un bien fonctionnel et facile à vivre, particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif avec mise en location immédiate. Une opportunité à saisir, contactez-moi pour organiser une visite ! Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.5€ par mois (soit 558.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.