Maison de 5 pièces et 165 m² à vendre à Charny (77410) · 4 chambres · 2 055 €/m², 40 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Charny · À Charny : 1 école, 1 collège ou lycée, 4 commerces alimentaires, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie (source Insee)
Sur la commune de VILLEROY !! a 2 minutes de Charny avec toutes les commodités de l'école élémentaire au collège. à 9 minutes de Claye Souilly et Meaux
Amoureux du charme de l’ancien allié au confort du récent, cette maison est faite pour vous !
Venez découvrir cette maison de caractère de 165 m²,
🏡 Description du bien :
Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable véranda, ouvrant sur une cuisine équipée moderne et conviviale, suivie d’un séjour.
Un Wc indépendant et grand cellier, ensuite un spacieux salon , agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au-dessus, une mezzanine offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace détente, selon vos envies.
🛏 Côté nuit :
Au premier niveau, vous trouverez :
une pièce servant de dressing,
deux chambres,
une salle d’eau,
un WC indépendant.
Dans les combles, deux grandes chambres supplémentaires, offrant un beau potentiel après un léger rafraîchissement.
🌳 Les extérieurs :
Vous profiterez d’un grand jardin de 561m², équipé de lumières extérieures et d'un cabanon de jardin, idéal pour savourer les beaux jours et les soirées d’été.
Le terrain est attenant à la maison, avec un portail électrique donnant accès à un carport avec lumière et prise de courant et pouvant accueillir deux grands véhicules. Une dépendance servant de rangement à bois et un garage également
⚙️ Prestations techniques :
Double vitrage sur l’ensemble de la maison
isolation intérieure
Chaudière à condensation récente (2025)
✨ Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, volumes et confort moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
