Maison traditionnelle à Charny (77410)

Maison Familiale de 105 m² – Charny (77) En exclusivité : Découvrez cette maison individuelle située dans un quartier calme et recherché de Charny. Une maison pensée pour la famille, offrant des volumes généreux et une modularité rare sur le secteur. SES POINTS FORTS & VOLUMES : * Espaces de vie au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, une salle de bain, un WC. A l’étage : 3 chambres + Une pièce de 11,5 m² prête à devenir votre 4ème chambre, salle de jeux ou grand dressing. * Le coin Bureau : Un espace supplémentaire dédié au télétravail pour un confort optimal. * Le + : Possibilité de créer une 2ème salle d’eau (les branchements sont déjà en place). FONCTIONNALITÉ & ÉQUIPEMENTS : * Rangements optimisés : Nombreux placards intégrés, cellier et espace buanderie dédié. * Confort thermique : DPE en C; Climatisation réversible pour l'été et cheminée pour l'hiver. Fibre optique installée. EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT : * Le Jardin : Terrain arboré de 500 m² avec terrasse , idéal pour vos repas en plein air. * Le +: Un double garage + un garage indépendant, soit la possibilité de stationner 3 véhicules à l'abri ou de créer un grand espace atelier. Possibilité de stationner 2 autres véhicules à l'extérieur. L'ENVIRONNEMENT : Charny, le village idéal Profitez du calme absolu tout en restant connecté : * Commodités : Commerces de proximité, écoles (jusqu'au collège) et pôle santé accessibles à pied. * Accès : À seulement 10 min de Claye-Souilly (Shopping Promenade) et des axes N3/A4. NOTRE AVIS : Une maison saine, entretenue et surtout modulable selon vos besoins. Un vrai havre de paix pour votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.