Maison à Floirac (33270)

Floirac — Maison familiale rénovée 100 m² sur terrain de 674 m² avec potentiel d'agrandissement indépendant Dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse sans aucun travail à prévoir, idéalement agencée pour la vie de famille. Espaces & Potentiel : Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, 3 chambres et un studio indépendant (idéal pour un ado, recevoir des proches ou exercer une activité libérale/télétravail). Les combles sont aménageables pour agrandir la surface selon vos besoins, et une partie du carport peut être fermée pour être transformée en surface habitable. Extérieur : Profitez d'un grand jardin de 674 m² avec terrasse. Un cadre paisible, piscinable, parfait pour vos repas en plein air et vos moments en famille. Prestations & Économies : Panneaux solaires, chauffage individuel à inertie, fibre optique et stationnement privatif pour 4 véhicules. Localisation : Environnement préservé, à deux pas des écoles, transports et commerces. Un bien complet et évolutif sur Floirac. Contactez-nous pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 471000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,39% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.