Maison de ville à Issé (44520)

EXCLUSIVEMENT CHEZ FRANCE - PROCHE TRANSPORTS & COMMODITES - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - 4 CHAMBRES - VASTE GARAGE & SOUS-SOL - JARDIN - TERRASSE - POELE A BOIS & GRANULE ECONOMIQUE - TOUT A L'EGOUT - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUE - Découvrez cette maison de 138 m2 environ rénovée avec une approche basse consommation, sur un terrain de 1165 m2. Elle se compose d'une entrée de 7 m2 donnant sur un salon / séjour de 48m2. Un dégagement dessert une cuisine de 12 m2 équipée & aménagée, une chambre de 9 m2, une salle de bain de 7 m2 & un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert une mezzanine de 7 m2 pouvant servir de bureau, une deuxième chambre de 13 m2, une troisième chambre de 12 m2, une quatrième chambre de 9 m2, une salle d'eau entièrement refaite avec WC intégré et d'une pièce de rangement de 5 m2. Un vaste sous-sol comprenant un garage de 68 m2 isolé par le haut avec porte automatique, un atelier de 15 m2 et une buanderie de 16 m2. En extérieur, un jardin clos, une terrasse et une cour en enrobé complètent ce bien. SES ATOUTS : Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules & vélos, poêle à bois & granulé très économique permettant de réelles économies en énergie et installé en 2024, ouvertures aluminium récent avec volets isolants électriques, enduit extérieur refait récemment, proche commodités transports & bourg d'Issé. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.