Appartement à Rennes (35200)

Exclusivité - Appartement 2 pièces 41 m² de 2019 - 1 chambres - Terrasse - Parking - 11 Avenue de Pologne 35200 Rennes VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier Pôle médical au pied de l'immeuble et commerces à proximité immédiate, à 100 mètres de l'arrêt de bus ligne 12 et 13, à 300 mètres du métro ligne A, 700 mètres de l'hôpital Sud et à 3min en voiture de l'accès rocade. Au 3 ème étage, cet appartement récent et contemporain de 41m² se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un salon séjour et cuisine aménagée et équipée de plaque de cuisson et hotte, se prolongeant vers une grande terrasse de 11 m² exposé Ouest avec une partie couverte. Vous disposerez d'une chambre de plus de 12 m² avec un placard aménagé, et d'une salle d'eau spacieuse avec bac à douche, meuble vasque, sèche serviette, et WC. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé inclut. Prestation : Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain de Rennes Métropole, avec comptage individualisé permettant de suivre et maîtriser sa consommation. Aucun équipement de chauffage individuel à entretenir, VMC, fibre, local vélo, DPE B. L'appartement bénéficie d'une triple protection d'accès : entrée de la résidence par sas sécurisé, ascenseur avec contrôle par badge pour accéder aux logements ainsi qu'au parking souterrain. Bonus : Une terrasse commune accessible au dernier étage de la copropriété. L'avis du conseiller : achat totalement sécurisé clés en main, dans une copropriété récente avec aucun frais à prévoir et de très faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.35€ par mois (soit 880.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.