Appartement à Paris (75019)

LOT 3 - STUDIO 17,21 m² - LOUÉ Paris 19e, quartier Place des Fêtes, au pied du Métro Télégraphe (190 m - Ligne 11) et du Métro Place des Fêtes (400 m - Ligne 7bis). Investissement locatif clé en main dans un immeuble de caractère de 20 logements en R+4. Les travaux de rénovation des parties communes et de l’entièreté de la toiture zinc ont été votés en AG. Studio en rez-de-chaussée sur Cour pavée de 17,21 m² Carrez, avec cave occupé depuis 1981 sous le régime de la Loi 48. Le loyer est réglementé et l'occupant de 73 ans bénéficie du droit au maintien dans les lieux. Bien idéal pour un investisseur qui cherche à se constituer un patrimoine parisien à long terme souhaitant bénéficier du déficit foncier. Loyer actuel : 112 € par mois, soit 1 340 € par an.

DPE 2026 : classe F (484 kWh/m²/an), GES : classe C (19 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 80.267 € soit 4.579 € / m² La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.