Appartement à Paris (75019)

LOT 18 - T2 28.57 m² - LOUÉ (DERNIER ÉTAGE SUR RUE) Paris 19e, quartier Place des Fêtes, au pied du Métro Télégraphe (190 m - Ligne 11) et du Métro Place des Fêtes (400 m - Ligne 7bis). Au 4e et dernier étage sur rue, ce T2 de 28,57 m² Carrez est vendu avec une cave. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une SE avec WC. Le locataire est en place depuis 2015 (Bail Loi 89). Le locataire un droit de maintien dans les lieux jusqu’au 23-04-2032. Ainsi vous bénéficiez d'une visibilité locative solide. Loyer actuel : 687 € par mois hors charges, soit 8 241 € par an. DPE 2026 : classe F (390 kWh/m²/an), GES : classe C (15 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 187 290 €, soit 6.555 € / m² La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.75€ par mois (soit 933 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.