Immeuble de rapport – Quartier Épinette

399 000 €

215 m²

Immeuble de 215 m² à vendre à Libourne (33500) · 1 856 €/m², 15 % en dessous du prix médian au m² des immeubles à Libourne · À Libourne : 1 gare, 14 écoles, 9 collèges et lycées, 59 commerces alimentaires, 44 médecins généralistes, 9 pharmacies (source Insee)

Immeuble de rapport – Quartier Épinette Situé dans le quartier de l'Épinette à Libourne, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 220 m² composé de 5 logements : 3 T3 en duplex, 1 T2 en duplex et 1 T1. L'ensemble est actuellement loué, à l'exception du T1, offrant un revenu locatif total de 2 870 € par mois. Quatre logements ont été rénovés et la toiture a été remaniée en 2026, limitant les travaux à prévoir. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine de qualité avec une rentabilité immédiate et un potentiel d'évolution des revenus. Dossier complet (baux, loyers et diagnostics) disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 060 € Honoraires charge acquéreur : 23 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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