EXCLUSIF Charmant T3 de 69,41 m² (possibilité T4) - Petit collectif de 3 lots - Garage fermé & Caveau

EXCLUSIF Charmant T3 de 69,41 m² (possibilité T4) - Petit collectif de 3 lots - Garage fermé & Caveau SAINT-NAZAIRE - Plage + Garage + Petit collectif = 0 contrainte en centre-ville ! Rareté sur le secteur - Découvrez au cœur de Saint-Nazaire ce superbe appartement lumineux situé au 1er étage d’un petit immeuble intime de seulement 3 logements. Profitez d'un mode de vie "tout à pied" au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage. IL OFFRE UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET DE BEAUX VOLUMES : - Belle entrée desservant idéalement les espaces. - Séjour spacieux, Baigné de lumière et ouvrant sur un balcon, offrant la possibilité aisée de créer une 3ème chambre (configuration T4). - Un bel espace nuit coupé du reste de l'appartement offrant deux belles chambres de 11m² au calme - Une Cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant accueillir un espace petit déjeuner - Salle de bains avec baignoire et WC suspendus séparés. (fenêtres dans chacunes de ces pièces pour une lumière naturelle) SES ANNEXES INDISPENSABLES EN CENTRE VILLE : « Ne cherchez plus jamais de place le soir en rentrant du travail ! Un garage fermé de 16 m² sécurisé et privatif. » Garage fermé privatif de 16 m² au rez-de-chaussée avec électricité et porte motorisée ainsi qu'un Caveau privatif de 3 m² complètent parfaitement cet ensemble. UNE COPROPRIÉTÉ INTIMISTE : - Copropriété bien entretenue - Cage d'escalier repeinte - Ravalement réalisé - Chauffage individuel gaz de ville et menuiseries double vitrage - DPE D / D Un Immeuble très bien entretenu, copropriété à charges modérées, aucun travaux à prévoir sur le bâtiment. Ce bien est idéal pour un jeune couple, personne souhaitant le tout à pieds ou à vélo. Secteur recherché, adapté également pour de la colocation ou du locatif longue durée (proche écoles/transports....) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur