Appartement à Saint-Nazaire (44600)

Triplex lumineux de 70 m² en dernier étage, 2 balcons et parking, Centre ville à Saint-Nazaire avec un beau potentiel d’agrandissement. Idéal pour une colocation, premier achat ou un investissement locatif. Dans une rue calme, peu passante et à sens unique proche du tribunal de Saint-Nazaire, cet appartement en dernier étage a tout d’une petite maison : trois niveaux, une entrée indépendante et une vraie sensation d’espace. Niveau entrée : grand séjour lumineux qui ouvre sur un balcon, cuisine neuve équipée avec son propre balcon, une chambre, une salle de bain et un WC. Traversant Est/Ouest, l’appartement profite du soleil toute la journée. À l’étage : un grand palier (coin bureau, rangements ou jeux), une seconde chambre et une salle d’eau refaite à neuf. Un petit escalier mène à une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un couchage d’appoint qui peut être agrandit. Aucun travaux à prévoir : rénové et bien isolé, avec fibre optique, VMC et chauffage électrique individuel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.61€ par mois (soit 1279.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.