Appartement à Ivry-sur-Seine (94200)

IVRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T3 73M² - PARKING - CAVE - LUMINEUX Au cœur d'un quartier recherché d'Ivry-sur-Seine, à seulement 5 minutes à pied du métro (Mairie d'Ivry - Ligne 7), découvrez ce bel appartement traversant de 73 m², situé au 2ᵉ étage au calme d'une ruelle paisible, au sein d'une résidence de haut standing sécurisée de 1970 parfaitement entretenue (avec gardien, ascenseur et digicode). Les atouts du bien : - Espace de vie baigné de lumière : Entrée, agréable double séjour lumineux doté de deux grandes fenêtres et offrant un accès direct à deux balcons sans vis-à-vis, donnant sur le parking de la résidence et un bel environnement arboré. - Espace nuit & fonctionnalités : Une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. - Annexes : Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien. Confort & Équipements : - Très bon DPE (Classe C) : Chauffage urbain géothermique (économe et performant) et VMC. - Résidence calme et de très bon état Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.