IVRY-SUR-SEINE – DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 70 M² – 2 PARKINGS – DPE B

IVRY-SUR-SEINE – DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 70 M² – 2 PARKINGS – DPE B Situé au 96 boulevard Paul Vaillant-Couturier à Ivry-sur-Seine, au sein d’une résidence construite en 2015, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70 m², situé au 10 et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d’une situation en hauteur au dernier étage de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d’un immeuble récent et bien entretenu. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX L’appartement se compose de : Une entrée Un agréable séjour Une cuisine ouverte sur la pièce de vie Deux chambres Une salle d’eau avec douche Un WC indépendant avec lave-mains L’agencement offre une séparation agréable entre les espaces de vie et l’espace nuit, tout en conservant une belle convivialité autour du séjour et de la cuisine ouverte. CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La résidence bénéficie d’un système de chauffage et d’eau chaude par géothermie, offrant une solution énergétique performante. DPE : B Un véritable atout pour cet appartement, tant en termes de confort que de maîtrise de la consommation énergétique. DEUX PLACES DE PARKING Autre avantage particulièrement recherché à Ivry-sur-Seine : Deux places de stationnement privatives en sous-sol, disposées en enfilade, viennent compléter ce bien. INFORMATIONS FINANCIÈRES Charges de copropriété : 836 € / trimestre Taxe foncière : 2 198 € / an Chauffage : géothermie Eau chaude : géothermie Ascenseur 2 parkings privatifs en sous-sol ? LES POINTS FORTS 10? et dernier étage Ascenseur Appartement 3 pièces 2 chambres 70 m² Résidence récente de 2015 DPE B Chauffage et eau chaude par géothermie 2 places de parking en sous-sol WC indépendant avec lave-mains Résidence récente et confortable UNE ADRESSE RECHERCHÉE À IVRY-SUR-SEINE Idéalement situé sur le boulevard Paul Vaillant-Couturier, cet appartement conviendra aussi bien à un couple ou une famille qu’à un acquéreur recherchant un appartement récent avec parking et excellente performance énergétique. Un bien complet et particulièrement rare par sa configuration : 3 pièces, 70 m², dernier étage, ascenseur, DPE B et deux stationnements privatifs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur