PERNETY – PROCHE MAIRIE DU 14E ET GARE MONTPARNASSE

PERNETY – PROCHE MAIRIE DU 14E ET GARE MONTPARNASSE PARIS 14E – PERNETY / ALÉSIA – STUDIO REFAIT À NEUF Rue du Moulin Vert, dans un quartier recherché du 14e, face au square du Chanoine-Viollet et proche de la mairie. Un environnement calme et verdoyant, avec plusieurs squares et jardins aux alentours. Les commerces, cafés et restaurants sont à deux minutes à pied : rue d’Alésia d’un côté, vers le métro Alésia (ligne 4), et rue Raymond-Losserrand de l’autre, vers le métro Pernety (ligne 13). La gare Montparnasse se trouve à environ 15 à 20 minutes à pied. Dans un immeuble de 1885, au 2e étage sur 4 sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue avec une cour verdoyante, ce studio de 24,35 m² loi Carrez est entièrement refait à neuf : vous pouvez poser vos valises. Ses nombreuses fenêtres, sa double exposition nord-est et sa vue dégagée apportent de la luminosité à l’appartement. La hauteur sous plafond d’environ 2,70 m renforce la sensation d’espace. Le studio comprend une pièce principale permettant d’organiser un espace séjour et un coin nuit, une kitchenette aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et fenêtre. Sa configuration permet d’aménager les différents espaces selon vos besoins. Le bien dispose de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage individuel électrique réglable à distance et d’un chauffe-eau récent. Le réglage à distance permet de préparer votre arrivée et d’adapter le chauffage lors de vos absences. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Faibles charges de copropriété : environ 90 € par mois. DPE : D. Pour une première acquisition ou un pied-à-terre parisien, dans un quartier vivant tout en profitant du calme, sans travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur