Maison de village à Orgon (13660)

ORGON – Maison de village en pierres d’environ 145 m² avec 4 chambres, cour intérieure et tour de caractère Il y a des maisons qui ont une histoire et qui ne ressemblent pas tout à fait aux autres. Celle-ci en fait partie.. Du charme, de l’espace et une histoire à découvrir au cœur du village pour cette maison ancienne qui ne manque pas de caractère. Rénovée avec soin, elle a conservé de beaux éléments d’origine tout en offrant le confort attendu aujourd’hui. À l’intérieur, les pierres restaurées, les sols en travertin et les finitions soignées mettent en valeur le cachet de l’ancien. Un lieu singulier, qui séduira une famille à la recherche d’espace, de caractère et de confort, sans les contraintes d’un grand jardin à entretenir. Répartie sur trois niveaux, elle propose environ 145 m² habitables et 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC dont 1 à chaque niveaux, une configuration idéale pour une famille souhaitant disposer d’espace tout en profitant d’une vie de village. Une maison familiale, agréable à vivre au quotidien : Dès le rez-de-chaussée, les espaces de vie communiquent naturellement. L’entrée, le salon et la cuisine ouverte sur le séjour composent un ensemble convivial, propice aux moments partagés en famille comme aux repas entre amis. L’exposition sud du salon et l’exposition nord de la cuisine apportent des ambiances différentes selon les pièces et laissent diffuser une lumière traversante. La maison dispose de 4 chambres, dont une particulièrement adaptée à un adolescent, avec une mezzanine permettant d’installer un lit supplémentaire pour recevoir des amis. Elle bénéficie également d’un accès privatif à la pièce ronde située dans la partie haute de la tour, qui pourra devenir un espace à part pour jouer, regarder la télévision ou aménager un petit bureau. Cette configuration permet d’accueillir une famille avec enfants, une famille recomposée, mais aussi de prévoir un espace de télétravail ou une chambre d’amis. Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces permettent à chacun de préserver son intimité. Chaque niveau disposant de chambres est équipé d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une tour en pierres qui fait toute la différence : C’est sans doute l’un des détails les plus remarquables de cette maison. Son escalier en colimaçon en pierres, avec ses marches en travertin, dessert les étages et conduit à une pièce ronde aménagée dans la partie haute de la tour. Selon les renseignements recueillis par le propriétaire, cette tour aurait autrefois servi de poste d’observation. Orgon possède un patrimoine ancien remarquable, avec ses vestiges de fortifications, les restes de son château et ses demeures anciennes aux éléments architecturaux parfois étonnants. Cette maison s’inscrit dans cette histoire et possède un charme authentique, avec une particularité architecturale que l’on rencontre rarement. Une cour intérieure à l’abri des regards : La cour privative, sans vis-à-vis, permet de profiter d’un espace extérieur intime, pour prendre un café au soleil, déjeuner dehors ou simplement s’accorder un moment de calme. Une cave en pierres d’environ 30 m² complète le bien et offre un appréciable espace de rangement. Une rénovation qui permet de s’installer sereinement : La maison a bénéficié d’une rénovation totale importante dont vous conservez les garanties décennales ou biennales suivant les postes de restauration (carrelage, peintures, isolation des murs, des plafonds et des menuiseries, cuisine aménagée et semi-équipée, salles d'eau, WC, réfection des façades, de la toiture, restauration de la pierre sur certaines parties intérieures et extérieures, plomberie, électricité...). Les pierres restaurées et le travertin présent dans la maison soulignent le soin apporté aux matériaux et à l’ambiance intérieure. Autre atout particulièrement intéressant pour une maison ancienne en pierres : son DPE classé B, avec une valeur annoncée de 96. Une performance énergétique remarquable pour ce type de bien qui souligne la qualité de la rénovation. Chauffage électrique. La maison dispose également de deux salles d’eau, dont une très grande au deuxième étage, avec une douche conçue pour deux personnes et deux meubles vasques, ainsi que des WC privatifs à chaque niveau. Tout le village à portée de main : Vivre ici, c’est pouvoir profiter d’un quotidien pratique sans dépendre systématiquement de la voiture : - Mairie et départs de promenades en montagne à environ 200 m. - École élémentaire à environ 500 m. - Supermarché à environ 800 m. - Collège à environ 1,3 km. - Stationnements gratuits à proximité immédiate. Orgon offre ainsi un cadre de vie de village provençal, entre commodités du quotidien et possibilités de promenades et randonnées dans les environs en partant d'Orgon ou d'un autre village alentours. Ce village se situe à 5.60 km de Cavaillon, 12 km d'Eyguières, 6.5 km de Sénas, 27 km d'Avignon, 4 km de Plan d'Orgon, et 17.5 km de Saint Rémy de Provence. Surfaces des pièces Rez-de-chaussée - Espace de vie de 36.60 m2 environ en open space) composé d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, - Couloir : 2,14 m² environ - WC / buanderie : 3,18 m² environ - Palier d’accès à l’escalier : 3,36 m² environ 1er étage -Chambre : 12 m² environ - Chambre : 16,78 m² environ - Couloir avec coin placard : 8,90 m² - Salle d’eau : 6,63 m² environ - WC : 2,77 m² environ - Palier d'accès à l'escalier : 1,34 m² environ 2e étage - Suite parentale : 16,14 m² environ + salle d'eau : 12 m2 environ - Chambre : 12 m² environ avec mezzanine : 5,50 m² environ et pièce dans la tour : 5,31 m² environ - Couloir : 3,96 m² environ - WC : 1,25 m² environ- Palier d'accès à l'escalier : 1 m² environ Annexes : cave en pierres d’environ 30 m², cour intérieure privative. Pour découvrir cette maison et son architecture atypique, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.