Maison traditionnelle à Espalion (12500)

À Espalion, maison de 210 m² avec deux accès, deux grands garages et terrain plat Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement. Située à Espalion, cette maison de 210 m² habitables est en bon état et bénéficie d’un DPE C. Elle comprend 8 pièces, dont 6 chambres, et se trouve sur un terrain plat de 1 599 m², avec une grande terrasse. Son agencement offre une configuration particulièrement intéressante : la maison dispose de deux accès distincts, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière. Cette organisation permet d’imaginer différents projets : créer un espace indépendant pour un proche, associer résidence principale et location, ou étudier l’aménagement de deux espaces de vie, sous réserve de faisabilité. La propriété comprend également deux très grands garages. Leurs volumes offrent de belles possibilités pour stationner un camping-car, abriter des véhicules ou stocker du matériel. Ils pourront aussi être appréciés par un artisan à la recherche d’espace pour son activité. Avec ses beaux volumes, ses accès séparés, ses garages et son terrain plat, cette maison présente un potentiel rare sur le secteur. Elle peut convenir à un investisseur comme à une famille souhaitant profiter d’une partie indépendante. Les points forts : - 210 m² habitables - 8 pièces, dont 6 chambres - Maison en bon état - DPE C - Deux accès distincts - Deux très grands garages - Possibilité de stationner un camping-car et de stocker du matériel - Grande terrasse - Terrain plat de 1 599 m² - Potentiel d’aménagement selon le projet et les autorisations nécessaires Prix : 252 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.