Maison à Espalion (12500)

Maison de ville spacieuse avec terrasse – Proche de toutes commodités à Espalion Idéalement située au cœur de la commune d’Espalion, cette maison de ville développe environ 140 m² habitables et bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services. La maison se compose de plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de près de 25 m² pouvant convenir à une activité professionnelle, un atelier ou un futur garage selon vos besoins. Ce niveau comprend également une cave, une chaufferie ainsi qu’un espace de rangement complémentaire. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cheminée, lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, une chambre, un WC séparé ainsi qu’une vaste salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage supérieur, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de stockage appréciable. La structure de la maison est saine et entretenue. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul installée en 2009. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial idéalement placé. Une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement au cœur d’Espalion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.