Maison à Sotteville-lès-Rouen (76300)

*Opportunité à Sotteville-lès-Rouen : maison avec jardin et garage* Bienvenue à Sotteville-lès-Rouen, à quelques minutes du centre-ville, où se situe cette charmante maison à remettre au goût du jour. Offrant un fort potentiel, elle vous permettra de créer un intérieur à votre image, selon vos envies et vos besoins. Construite en 1949 sur un terrain de 217m², cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. La maison développe une surface habitable de 90 m² et comprend trois chambres lumineuses, un salon spacieux, une cuisine, une salle d'eau, deux toilettes, une buanderie ainsi qu'une entrée accueillante. Répartie sur un seul étage, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cet espace verdoyant et paisible sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été. La propriété dispose également d'un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, d'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un abri de jardin en dur, parfait pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un véritable cocon de vie. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz naturel ainsi que de radiateurs muraux, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison au fort potentiel, située dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.