Maison à Orsay (91400)

Orsay – Le Guichet | Maison familiale 6 chambres | 154 m² | Terrain de plus de 900 m² Rénovation importante à prévoir Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et du RER B, cette maison individuelle développe environ 154 m² habitables (269 m² de surface construite au total) sur un terrain de plus de 900 m², hors zone inondable. Son exposition sud-ouest et sa vue dégagée lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison familiale aux volumes généreux * Double séjour lumineux avec cheminée * Cuisine indépendante * 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux * 1 salle de bains, 1 salle d’eau * 2 WC * Combles avec potentiel d’aménagement * Sous-sol total avec entrée indépendante, chambre, espaces de stockage, chaufferie et double garage Un potentiel à exploiter Ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation permettant de : * Repenser les volumes et les circulations * Valoriser les surfaces existantes * Créer un espace indépendant (activité libérale, logement annexe ou locatif) Les atouts * Terrain rare de plus de 900 m² * Maison individuelle sans vis-à-vis * Belle exposition sud-ouest * Fort potentiel d’évolution * Garage double et nombreux stationnements sur parcelle * Sous-sol complet * Emplacement recherché à Orsay – Le Guichet À savoir Une rénovation globale est à envisager (performance énergétique, chauffage au fioul, huisseries simple vitrage). Une opportunité de créer une maison familiale de qualité, personnalisée selon vos envies, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.