ORSAY – Maison de 120 m² - DPE B/A – 4 chambres – Terrasse – Garage – Prohce Centre & RER B à 3 min à pied

ORSAY – Maison de 120 m² - DPE B/A – 4 chambres – Terrasse – Garage – Prohce Centre & RER B à 3 min à pied À seulement 3 minutes à pied de la gare RER B Orsay-Ville et 5 minutes du centre-ville, cette maison en copropriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au sein d’une résidence calme, arborée et verdoyante. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une organisation familiale particulièrement fonctionnelle, avec des espaces de vie, de nuit et un rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse de 18 m², un WC. À l'étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin complète parfaitement l’espace familial avec une vaste entrée, un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d’appoint, une belle pièce de rangement, un espace buanderie et un local chaufferie. Un garage vient compléter le bien, avec une prise renforcée permettant notamment la recharge d’un véhicule électrique. Bien régulièrement amélioré au fil des années : menuiseries, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques… il bénéficie aujourd’hui d’un excellent DPE B / A, permettant de conjuguer confort thermique et consommation énergétique maîtrisée. Son autre véritable atout : tout est accessible à pied. Gare RER B, commerces, écoles, centre-ville se trouvent à quelques minutes seulement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : 07 68 10 67 50, E-mail : claude.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882523038