Maison de 6 pièces et 131 m² à vendre à Gourin (56110) · 5 chambres · 2 004 €/m², 38 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Gourin · À Gourin : 3 écoles, 4 collèges et lycées, 11 commerces alimentaires, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies (source Insee)
Maison familiale avec plus de 2,6 hectares de terrain et hangar à Gourin
À moins de 5 minutes du bourg de Gourin, des commerces, des services et des écoles, découvrez cette maison construite en 1976, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et un vaste ensemble de terrains et de dépendances, idéal pour un projet familial, accueillir des animaux ou pour les amoureux de nature et d’espace.
La maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée de 6,5 m² avec porte d’entrée récente, d’un agréable séjour d’environ 35 m² agrémenté d’une cheminée avec insert récent, et bénéficiant d’un accès direct à une véranda de 16 m², construite en 2005 et exposée plein sud.
Vous trouverez également une cuisine de 11,7 m², une chambre de 9,8 m², une salle de bains de 6,5 m² et des WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres de 10,6 m², 11 m² et 12 m², dont deux disposent de placards, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant servir de petite chambre, de bureau ou d’espace de loisirs. Une salle d’eau de 5,25 m² avec WC complète ce niveau.
Un grand grenier au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire.
La maison dispose d’un sous-sol intégral compartimenté, comprenant une buanderie/chaufferie, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un garage équipé d’une porte motorisée récente.
L’ensemble s’étend sur une superficie totale de 2 ha 65 a 44 ca, avec différents espaces permettant de multiples usages :
Un jardin et un verger, avec une serre pour les amateurs de jardinage.
Des pâtures
Un bois d’environ 1,2 hectare, composé notamment de hêtres, de châtaigniers et de merisiers d’environ 15 ans.
Une dépendance de type hangar, une ancienne crèche de 31 m2, un carport de 23 m², un poulailler et un garage de 19,5 m² accessible directement depuis la route.
Grâce à ses volumes, à son vaste terrain et à ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra à ceux qui recherchent de l’espace, un cadre de vie au vert et des possibilités de stockage ou d’activités diverses, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Gourin.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
