Appartement de 3 pièces et 66 m² à vendre à Lyon (69004) · 2 chambres · 4 980 €/m², 9 % en dessous du prix médian au m² des appartements à Lyon · À Lyon : 6 gares, 216 écoles, 120 collèges et lycées, 1 067 commerces alimentaires, 709 médecins généralistes, 155 pharmacies (source Insee)
LYON - APPARTEMENT FAMILIAL - T3 DE 65.66 m² RÉNOVÉ LUMINEUX - PARKING - CADRE DE VIE AGRÉABLE - PROCHE TOUTE COMMODITÉ
Cet appartement de 3 pièces, dans le 4e arrondissement de Lyon, vous séduira par sa luminosité grâce à sa double exposition sud et est.
Il est situé au 6e étage d'une résidence de 10 étages, sécurisée et entretenue, au cœur d'un cadre de vie agréable. L'occupation des logements est actuellement renouvelée, accueillant de jeunes foyers.
D'une surface habitable de 65.66 m², ce T3 s'organise autour d'une vaste entrée dotée d'un grand placard.
Le séjour bénéficie d'un espace salon et un espace salle à manger. Très lumineux, au parquet d'origine rénové, il est prolongé par un balcon offrant une belle vue ouverte sur des espaces de verdure. Sur la colline face à vous : la Basilique de Fourvière.
La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements. Le seul vis à vis : une terrasse d'entreprise.
La salle d'eau est moderne et récente, le WC indépendant.
Les 2 chambres, l'une au sud, l'autre à l'est, sont spacieuses, lumineuses et au parquet d'origine entretenu.
Le logement entièrement rénové en 2021, bénéficie d'équipements modernes : chauffage collectif au gaz par radiateurs, VMC, fibre optique, digicode et interphone.
Une cave complète ce bien.
La résidence sécurisée vous offre un parking fermé, un garage à vélo, un espace paysager privatif à l'immeuble, dans un environnement verdoyant.
Métro à 5 minutes à pied, bus lignes 6 (Part Dieu) et 40 immédiats. Ecoles maternelle et primaire, collège des Chartreux sont à proximité immédiate.
Cet appartement est loué en meublé depuis 2021. LIBRE au 1er MAI 2027.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.42€ par mois (soit 1589 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
