VILLA INDIVIDUELLE - SECTEUR RECHERCHE

VILLA INDIVIDUELLE - SECTEUR RECHERCHE Vente en Exclusivité, visites 7j/7. Bienvenue à Mandelieu, dans le quartier recherché de Minelle, à quelques minutes en voiture des commerces du centre-ville, de la gare et de l'accès autoroutier. Edifiée sur un terrain clos de 1500m², cette villa individuelle d'environ 200m² sur deux niveaux, exposée Sud-Est offre une configuration particulièrement intéressante : deux espaces de vie disposant chacun de leur entrée extérieure indépendante, tout en restant relié intérieurement par un escalier en colimaçon. A l'étage principal, vous découvrirez un séjour climatisé et spacieux offrant une surface de 33m², ouvert sur la terrasse "zen" et l'espace piscine (8m/4m) ainsi qu'une cuisine en contrebas prolongé d'une agréable véranda... L'espace nuit bénéficie de 3 chambres (10-12-14m²) dont une avec sa salle de bain/douche privative. Salle d'eau supplémentaire avec wc. Le niveau inférieur constitue un véritable atout (potentiel locatif) et dispose d'une grande terrasse, un séjour (35m²), une cuisine ouverte, une salle de douche avec wc, une chambre lumineuse (14m²), un espace bureau/seconde chambre, un dressing aménagé. Un grand atelier de rangement complète ce niveau. Une villa aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer résidence principale et/ou projet locatif. Parking + possibilité de branchement électrique. Informations utiles : climatisation, portail électrique, raccordement au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage, fibre optique installée, piscine au chlore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 089 000 € Honoraires charge vendeur