Appartement à Ablon-sur-Seine (94480)

*EXCLUSIVITÉ – ABLON-SUR-SEINE – 2 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF* *Et si votre prochain appartement vous offrait un petit coin de verdure ?* À quelques minutes à pied du RER C, découvrez ce charmant appartement de 38 m², situé au premier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Bénéficiant d'une double exposition, il se compose d'un séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement intégré et d'une salle d'eau avec douche et WC. *Son véritable atout : un jardin privatif de 14 m²*, idéal pour profiter des beaux jours et s'aménager un agréable espace de détente. Une grande cave de 17,72 m², saine et disposant d'une fenêtre, complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Double vitrage, chauffage individuel au gaz et DPE classé D viennent compléter ses prestations. À proximité des commerces, des commodités et des transports, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou un pied-à-terre. *Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !* La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.