Maison traditionnelle à Wittelsheim (68310)

FACE À LA HAUSSE DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES, LE CHOIX DE VOTRE MAISON COMPTE PLUS QUE JAMAIS. 📍 WITTELSHEIM – MAISON DE 120 M² – TERRAIN D'ENVIRON 560 M² Aujourd'hui, acheter une maison, c'est aussi réfléchir à son confort, à son isolation et à ses futures dépenses énergétiques. Cette maison est le résultat d'un projet de rénovation approfondi, repensé et amélioré à partir de l'expérience d'une première réalisation. Le projet a été élaboré avec l'intervention d'un architecte et d'un ingénieur en structure, afin d'associer réflexion architecturale, qualité technique et confort au quotidien. UNE RÉNOVATION AXÉE SUR LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Chaque élément a fait l'objet d'une attention particulière : • Isolation thermique extérieure de 15 cm en polystyrène graphité • Isolation des combles perdus avec 30 cm de ouate de cellulose • Isolation complémentaire en laine de roche • Isolation des plafonds et des sols aux étages • Menuiseries dernière génération en triple vitrage • Pompe à chaleur • Chauffage au sol sur les trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage • Régulation indépendante du chauffage par zone • VMC • Volets roulants électriques • DPE : A / A UNE DISTRIBUTION SUR TROIS NIVEAUX REZ-DE-CHAUSSÉE Salon-séjour : 40 m² Cuisine : 7,70 m² ÉTAGE Mezzanine : 9,30 m² Chambre 1 : 9,50 m² Chambre 2 : 12,23 m² Salle d'eau : 5,60 m² SOUS-SOL AMÉNAGÉ Chambre 3 : 12,25 m² Chambre 4 : 9,67 m² Dégagement : 5,53 m² Espace douche avec WC et emplacement pour machine à laver : 4,50 m² LES EXTÉRIEURS Terrain d'environ 560 m² Un espace extérieur à aménager selon vos envies Garage à l'arrière de la maison Terrasse pour profiter des beaux jours LES INFORMATIONS À RETENIR Surface habitable annoncée : 120 m² 4 chambres 1 mezzanine 2 espaces d'eau Chauffage par pompe à chaleur DPE : A / A Taxe foncière : environ 600 € par an Une maison qui a bénéficié d'une véritable réflexion en amont, d'une conception accompagnée par des professionnels et d'améliorations techniques issues d'une première expérience. Vous recherchez une maison confortable, bien pensée et dont la rénovation a accordé une place importante à la performance énergétique ? Venez découvrir cette réalisation à Wittelsheim. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.