CONTZ-LES-BAINS / MAISON RÉNOVÉE 212 m² / 4 CHAMBRES / STUDIO INDÉPENDANT LOUÉ / TERRASSE 34 m² / GARAGE
De beaux volumes, une maison rénovée et un studio indépendant : un bien qui offre plusieurs possibilités.
À Contz-les-Bains, à proximité des frontières luxembourgeoises, découvrez cette maison de village de 212 m² habitables, studio compris, idéale pour une grande famille, une famille multigénérationnelle ou un projet avec revenu locatif.
Au rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d’eau, WC indépendant, garage avec porte motorisée et possibilités de stationnement.
Au 1er étage : salon, salle à manger et cuisine équipée donnant directement accès à une terrasse de 34 m² avec store banne, buanderie/bureau et WC indépendant.
Au 2e étage : 3 chambres et salle de bains avec baignoire, douche et WC.
La maison dispose également d’une pièce supplémentaire de 19 m² pouvant servir de chambre d’amis, bureau, salle de jeux ou espace loisirs, ainsi que d’un atelier/local vélos avec accès sécurisé vers l’extérieur.
Un véritable plus : le studio avec entrée indépendante, actuellement loué 650 € charges comprises par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Une communication avec la pièce de 19 m² peut également être réouverte selon le projet souhaité.
Deux caves voûtées complètent l’ensemble, dont une actuellement louée 40 €/mois.
Prestations : toiture refaite en 2021, baie vitrée remplacée en 2025, poêle à granulés installé en 2024, radiateurs à inertie, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, volets battants PVC aspect bois et raccordement au tout-à-l’égout.
Taxe foncière : 730 €.
Une maison offrant espace, confort et potentiel locatif, à découvrir sur place.
Photos complémentaires sur demande / Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
