Maison à Sarlat-la-Canéda (24200)

Opportunité à Saisir : Maison de 190m² avec appartement et garage sur un Terrain de 1000m² à Sarlat-la-Canéda Cette maison situé à 5 min du centre ville attend son nouveau propriétaire . Construite en 1970, cette maison de 6 pièces et 4 chambres offre un espace de vie généreux où chacun pourra trouver son propre univers. Dans la maison principale en entrant vous découvrirez un salon et salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée , 3 chambres , une salle d'eau et un cellier. Vous pourrez également profiter son agréable terrasse ombragée en partie couverte et plein sud . L'appartement indépendant par son escalier extérieur d'environ 70 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur le salon , une grande chambre et une salle d'eau avec 1 wc sani broyeur. Quelques travaux de rénovation ou de rafarichissement sont à prévoir dans la maison principale pour remettre cette maison au goût du jour et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. En bonus: Assainissement aux normes Chauffage par pompe à chaleur Terrain clôturé 5 min du centre ville Terrasse couverte et ombragée Revenu locatif de l'appartement du dessus Garage non attenant Travaux à prévoir dans la partie maison ( peinture , sols....) ATTENTION !!!! les locataires ne partiront qu'en Mai et septembre 2027 !!!!! Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse avec un beau potentiel , un revenu locatif à Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi pour organiser une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.