Appartement à Saint-Herblain (44800)

Et si votre prochain projet immobilier avait une vue sur la Chézine ? 🌳 ​Nouveau prix en baisse ! 📉 C'est l'opportunité idéale pour vous lancer : cette baisse de prix allège directement votre coût d'acquisition et facilite encore plus votre budget travaux. 💰 ​À Saint-Herblain, découvrez cet appartement de 83 m², baigné de lumière et offrant un fort potentiel pour façonner un intérieur sur mesure. ✨ ​Les points forts du bien : 🏡 ​. Luminosité : double exposition sud-ouest pour un ensoleillement maximal ☀️ ​. Extérieur : balcon de plus de 9 m² avec vue dégagée sur la verdure 🌿 ​. Espaces : grand séjour chaleureux et cuisine séparée 🛋️ ​. Côté nuit : deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième 🛏️ ​. Pratique : cave privative pour un rangement optimal 📦 ​ L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur 🛗, au sein d'une résidence calme et sécurisée 🔒 (interphone, fibre optique 🌐). ​ Un budget travaux maîtrisé et anticipé 🛠️ ​La révision du prix vous permet de conserver une enveloppe confortable pour moderniser le logement à votre rythme (électricité, décoration, réagencement). Pour vous aider à avancer sereinement, le chiffrage de la mise aux normes électriques a déjà été réalisé par un artisan 👷‍♂️ : vous connaissez ainsi le montant exact à prévoir. 📝 ​L'essentiel : ​Secteur : Saint-Herblain 📍 ​Surface : 83 m² 📐 ​Configuration : 2 chambres (possibilité 3) 🔑 ​Annexes : balcon (> 9 m²), cave, ascenseur 🏢 ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. 📞 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.