LOCAL COMMERCIAL 97M² CENTRE OLORON SAINTE-MARIE

LOCAL COMMERCIAL 97M² CENTRE OLORON SAINTE-MARIE Situé au cœur de la charmante ville d'Oloron-Sainte-Marie (64400), ce local commercial occupe un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces de loisirs et du jardin public. Cette localité offre une attractivité commerciale de premier choix ainsi qu'une visibilité assurée, constituant un environnement propice au développement d'une activité professionnelle florissante. Cet immeuble abrite un local commercial de 97m², sans charges de copropriété ni espace commun. Il se compose de 3 pièces lumineuses, un cellier, et un WC indépendant. La première pièce spacieuse de 50m², dotée de placards intégrés et d'une vitrine sur toute sa longueur, offre une exposition idéale. Les pièces suivantes, respectivement de 12m² et 25m², complètent l'espace commercial. En plus, une cave privative de 37m² avec une hauteur sous plafond de 2,26m, accessible depuis l'intérieur, complète ce bien, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883962706