MAISON 133 M2 GRADIGNAN , AVEC T2 SEPARE DE 24 M2 ET GARAGE ATTENANT DE 27 M2

MAISON 133 M2 GRADIGNAN , AVEC T2 SEPARE DE 24 M2 ET GARAGE ATTENANT DE 27 M2 À Gradignan, quartier résidentiel ,maison d'une superficie de 133 m² sur une parcelle de 958 m² bien arborée et piscinable . Construite en 1970 , conçue par un architecte , exposée plein Sud ,elle comprend 2 chambres ( possibilité 3) de 11 et 12 m2 environ avec placards à l'étage, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une cuisine, une salle à manger ,un salon avec cheminée, un espace bureau et une terrasse . Au rez-de-chaussée , un garage de 27 m2 avec porte automatisée , cave , buanderie , atelier , petite pièce de stockage et chaufferie . 2 places de parking en extérieur . A l'arrière de la maison , et communiquant avec le garage , un appartement T2 de 24 m2 environ parfaitement rénové récemment . La maison est exposée plein sud et offre une vue dégagée. 2 abris de jardin de 3 et 6 m2 . Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente (2021 ) + une cheminée . Equipements : Fibre , Alarme , Double vitrage ,Volets roulants électriques aluminium , puits foré & arrosage automatique . Portail coulissant automatisé . Idéal si profession libérale pour cabinet indépendant . Apport financier si location du T2 . Maison parfaitement bien entretenue et habitable en l'état ! N'hésitez pas à me contacter ! Diagnostics en cours . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639