Maison à rénover avec jardin bucolique proche toutes commodités

Maison à rénover avec jardin bucolique proche toutes commodités Exclusivité. Beau potentiel après rénovation complète pour cette maison sur un terrain sans vis-à-vis de 788m² au centre de la commune. Elle est composée d’un rez-de-chaussée surélevé d'environ 70m² avec belle hauteur sous plafond de 2.70m offrant une entrée, un salon d'environ 21,50m² avec bow-window et cheminée, deux chambres (12,50 et 8,90 m²), une cuisine (9,70), une salle de douche et un WC. Au rez-de-jardin (environ 50m²) avec une hauteur sous plafond limitée de 1.98m, vous découvrirez une pièce avec coin d’eau, deux autres pièces (8,20 et 11,70 m²), un WC séparé et une chaufferie. Le plus de la propriété : un atelier d environ 28m² aménageable en atelier ou bureau. Divers gros travaux à prévoir (désamiantage d'un conduit dégradé, réfection toiture, plomberie, électricité, huisseries, isolation etc), y compris le raccordement à l’assainissement collectif. 2 min à pied des commerces - 5min à pied des écoles maternelle et primaire - 3 min à pied du bus scolaire pour Saint Germain et son Lycée International de Saint Germain en Laye - 10min à pied de la gare SNCF - 20km de Paris en voiture par l'A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 750 € Honoraires charge acquéreur : 19 250 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819797598