Maison à Ballancourt-sur-Essonne (91610)

MAISON 5 CHAMBRES – 157 M² – PARFAITEMENT ENTRETENUE – TERRAIN 686 M² – GARAGE – BALLANCOURT-SUR-ESSONNE COUP DE CŒUR pour cette belle maison familiale de 157 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une décoration soignée et de belles prestations. Édifiée sur un terrain de 686 m² exposé plein sud, elle propose une configuration particulièrement fonctionnelle avec 5 véritables chambres et la possibilité de vivre de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par son volume cathédrale et sa belle hauteur sous plafond. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine. La lumière naturelle est omniprésente grâce au bow-window et aux deux baies vitrées, avec un accès direct à la terrasse depuis le séjour et la cuisine. Le rez-de-chaussée offre une véritable possibilité de vie de plain-pied, avec une chambre disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, dont une grande chambre d'environ 20 m² avec dressing et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et un WC indépendant. La maison bénéficie de nombreux équipements : plancher chauffant sur les deux niveaux, panneaux solaires, climatisation réversible, aspiration centralisée, fibre optique, volets roulants électriques et plancher béton. Le garage avec porte automatique et accès direct depuis la maison constitue un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 686 m² exposé plein sud, avec terrasse directement accessible depuis les pièces de vie. Un emplacement pratique : écoles maternelle et élémentaire, collège, commerces et services accessibles à pied, ainsi qu'une gare à proximité. Les + : 157 m² • 5 chambres • vie de plain-pied possible • pièce de vie de 50 m² • terrain plein sud • garage avec accès direct • panneaux solaires • climatisation réversible • DPE C. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour le confort du quotidien, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle. Cette maison vous plaît ? Je serai ravie d'échanger avec vous, de répondre à vos questions et de vous la faire découvrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Perdu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 797614658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.