ensemble immobilier à bourg-les-valence

ensemble immobilier à bourg-les-valence A Bourg-lès-Valence, quartier de Marcerolles (proche du monde de Merlin), un ensemble immobilier rare comprenant une maison de plain-pied de 144M2 (4 chambres), un local professionnel (100m2) et un appartement de type 3 (2 chambres) de 50m2. Chaque bien dispose de son entrée indépendante. L'ensemble est très récent (2021) et propose un excellent bilan énergétique (classe A pour la maison, B pour l'appartement). Situé dans une impasse privée, la sécurité est optimum. Maison: chauffage au sol, climatisation réversible, VMC double flux; très grandes baies vitrées; exposition Est-Ouest. terrasse à l'Est. Le jardin est parfaitement clôt et piscinable. Le local professionnel est intégralement carrelée; il peut être exploité ou loué environ 1000€ par mois. L'appartement peut faire l'objet d'un colocation (2 chambres séparées) afin de maximiser la rentabilité (700€ par mois). L'ensemble dispose d'un espace de parking privé pour 4 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 0698008576, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299