DUPLEX 4 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE

DUPLEX 4 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE NANTES 44300 – DUPLEX 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET GARAGE À découvrir, agréable duplex situé dans le secteur de la Beaujoire, à proximité des commerces et services du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une arrière-cuisine/loggia et une terrasse privative. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Un garage situé à proximité immédiate complète le bien. Emplacement pratique avec tramway ligne 1 accessible à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus. Commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles et services à proximité. Un bien fonctionnel avec 4 chambres, terrasse et garage, idéal pour une famille ou un investisseur. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 300 € Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 0689789673, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439222381