LE COUP DE CŒUR : CHARME, PISCINE & POTENTIEL XXL À GERGY !

LE COUP DE CŒUR : CHARME, PISCINE & POTENTIEL XXL À GERGY ! UNE PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR… ET UN POTENTIEL XXL ! GERGY – AXE CHALON-SUR-SAÔNE / BEAUNE Vous rêvez d’espace, de charme, de confort… mais aussi de place pour vos projets ? Cette magnifique propriété située à Gergy pourrait bien vous surprendre ! Implantée sur environ 6 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre de vie rare avec une maison entièrement rénovée avec goût d’environ 169 m², une piscine, un pool house et surtout… un impressionnant corps de ferme d’environ 300 m² aux multiples possibilités ! Côté maison : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle d’eau avec WC, un cellier, ainsi qu’un garage et un carport. À l’étage, place à l’espace avec 3 belles chambres, 2 dressings, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur : Profitez pleinement des beaux jours avec une piscine 7,50 x 3,50 m construite en 2025, accompagnée de son pool house avec douche, toilettes et local technique. Un chalet vient compléter les extérieurs. Et là… le potentiel devient vraiment intéressant ! Un corps de ferme d’environ 300 m² vient compléter la propriété. Il comprend actuellement : • un logement • un atelier • une salle de réception avec dortoir • une grange Un véritable espace à imaginer et à transformer selon vos envies : gîte, activité professionnelle, maison secondaire, espace familial, réception, atelier, stockage… Les volumes sont là, à vous d’écrire la suite ! Côté confort et performances : Propriété entièrement climatisée Panneaux photovoltaïques récents Poêle à granulés Piscine 2025 Maison rénovée avec goût DPE : B GES A Et le tout à Gergy, sur l’axe Chalon-sur-Saône / Beaune, avec les services et commodités de la commune à proximité. Une propriété familiale pleine de charme, avec de beaux volumes et surtout un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos projets. Vous avez un projet ? Venez découvrir cette propriété et laissez-vous surprendre par tout ce qu’elle peut offrir ! Kate Herve 06.370.07.77.30 kate.herve@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kate HERVÉ, Tél. : 0670077730, E-mail : kate.herve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 519669113