LAGRASSE Aude - Immeuble de rapport de charme - Grosse rentabilité.

LAGRASSE Aude - Immeuble de rapport de charme - Grosse rentabilité. Nichée au cœur des Corbières, Lagrasse est classée parmi les Plus Beaux Villages de France. Dominé par sa célèbre abbaye Sainte-Marie, le village séduit par ses ruelles médiévales, ses halles historiques et son pont vieux enjambant l'Orbieu. Un cadre patrimonial d'exception, très prisé des visiteurs toute l'année. En plein centre du village, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif mixte commerce et habitation. Il se compose de : Rez-de-chaussée : un restaurant de 154 m², idéalement situé pour profiter du flux touristique du village 1er étage : deux appartements, un T3 de 40 m² et un second de 68 m² 2e étage : un spacieux T4 de 144 m² Soit une surface totale d'environ 406 m², générant des revenus locatifs de 42 000 € TTC/an. Un bien rare, alliant charme de pierre, emplacement de premier plan et rentabilité solide pour un investisseur en quête d'un actif diversifié dans un village au rayonnement touristique fort. Dossier complet et visite sur demande. Sébastien – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529901449