Studio 24 m² - balcon, centre, idéal investisseur

Studio 24 m² - balcon, centre, idéal investisseur Studio de 24m² situé au 3ème étage d'une résidence de 1974, au centre de Mulhouse, quartier Fonderie, à moins de 10 minutes à pied de la gare, à proximité des commerces et du centre historique. Il se compose d'une grande chambre/séjour, d'une petite cuisine meublée et d'une salle d'ea, complété par un balcon orienté plein sud. Une cave en sous-sol est rattachée au bien. Il a été entièrement refait il y a moins de 5 ans, en faisant un bien clé en main avec un rendement immédiat. Actuellement exploité en location saisonnière, générant environ 1000 € de revenus mensuels, le rendement net de charges fiscales et de copropriété s'élève à environ 13,5% (il faudra ensuite ajouter à cela les frais d'exploitation de location saisonnière). La résidence, en copropriété, dispose de deux ascenseurs. Chauffage collectif au gaz naturel. DPE : en cours, estimé à C - ancien DPE, avant travaux, en classe E (326 kWh/m².an) - GES : classe E (66 kg CO2/m².an). Excellent investissement locatif clé en main. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux MONTCHAMP-TREGUER, Tél. : 0745549018, E-mail : margaux.montchamp-treguer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 106935497