CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN ARBORE

CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN ARBORE Idéalement située, à proximité immédiate du village de Douelle et de toutes ses commodités (école, boulangerie, restaurant, cabinet médical, transports, base nautique...), et à environ 15 minutes de Cahors, au calme sans être isolée, cette grande bâtisse familiale saura vous séduire par sa quiétude, son cachet, et tout le grand potentiel qu'elle vous propose. En effet, ce bien érigé sur vide sanitaire développe 138 m² habitables environ et près de 180 m² au plancher. A peine le seuil de la porte franchi, vous serez conquis par cette agréable maison qui combine confort et fonctionnalité, notamment avec le spacieux séjour très lumineux car ouvert sur l'extérieur, disposant d'un poêle à bois dans la cheminée. Vous pourrez vivre de plain-pied car en rez de chaussée, vous disposerez d'une cuisine fermée, de 3 belles chambres, d'un bureau/bibliothèque, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, vous profiterez d'une belle suite parentale de 24 m² avec sa salle d'eau et un grand espace rangement, et vous aurez tout loisir d'aménager un espace de 44 m² au sol et environ 30 m² habitables selon vos besoins (suite supplémentaire, salle de jeu, salle de sport...). Attenant à l'habitation, vous disposerez d'un double garage de 33 m², et d'un atelier. Pour compléter le tableau, il y a un abri bois, un poulailler, un bassin à poisson, et surtout un puits, très appréciable de nos jours. Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs qui s'avèrent très agréables et arborés, et sans problème compléter prochainement ce havre de paix par une piscine. A noter encore : Bonne isolation (double vitrage, isolation des combles), maison saine et très bien entretenue, chauffage par chaudière au fioul, assainissement collectif, fibre, arrêt bus très proche. Alors, n'attendez plus pour me contacter car une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612