Appartement à Aubagne (13400)

AUBAGNE LES SOLANS - EXCLUSIVITE - Dans une résidence de 2021 fermée et sécurisée venez découvrir ce charmant appartement T2 de 44m2 avec sa terrasse de 9m2 et sa place de parking privative. Située au pied du Garlaban cette belle résidence, vous offre un cadre prisé, calme et verdoyant Au 1er et dernier étage. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 20m2 avec climatisation et un accès sur la terrasse, un dégagement, une chambre de 11.50m2 avec placard et climatisation, une salle de bain avec baignoire et WC suspendu. Coté extérieur se trouve une belle terrasse de 9m2 avec ses stores et sa belle vue dégagée. Vous pouvez profiter de la belle piscine et du parc pour enfants et d'un verger collectif dans les espaces communs Pour votre confort: Une place de parking privative, Visio phone, fibre, volet roulant électrique, portail automatique, chaudière à gaz etc... Commodités : Arrêt de bus, Tramway, écoles, accès autoroutiers etc... Taxe foncière: 1128€ Venez découvrir cet appartement lumineux tout équipé et rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.