Maison de village à Marignane (13700)

Charmante maisonnette mitoyenne sur un côté de 38m2 avec un extérieur composé d'une cour de 74m2 et un jardin de 115m2 ombragé avec cabanon de 9m2. La maison sur 2 niveaux est totalement optimisée, sans perte de place. Vous entrez sur une cuisine aménagée de près de 8m2 pouvant accueillir un lave vaisselle. Sur la gauche vous entrez dans un salon de 10m2. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'un WC sanibroyeur séparé et pouvant accueillir une machine à laver. A l'étage, l'espace nuit comprend une chambre de 10,7m2 avec penderie intégrée, une pièce de près de 6m2 pouvant servir de bureau ou dressing. Une salle d'eau complète l'étage. Tout a été refait entre 2009 et 2020. La toiture a été rénovée en 2017 et la porte d'entrée à été changée en 2025. Elle dispose de la fibre. Elle est prête à y accueillir ses nouveaux occupants. En bordure de la Cadière, la maison dispose d'un emplacement idéal au calme. Elle se situe à 2 pas du centre-ville de Marignane pour profiter de ses commerces, du marché et autres commodités sans prendre la voiture. Egalement à 10 minutes en voiture de l'aéroport de Marseille Provence et 15 minutes de la gare d'Aix TGV. Maisonnette idéale pour un premier achat pour une personne seule, jeune couple ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 853977197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.