OFFRE ACCEPTEE
Superbe Maison - Entièrement rénovée avec extension neuve – Rue privée - Quartier St Clair - Mellinet / Zola – Nantes
Rue du Pommier (privée), maison en pierre, 110 m2, rénovée entièrement il y a cinq ans
Cadre de vie lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille.
Les atouts de la maison
- Grand salon de 36 m² avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel
- Cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct au jardin
- 3 chambres :
une chambre avec mezzanine, idéale pour un enfant (ou deux) ou un espace bureau
une seconde chambre au rez-de-chaussée
une troisième à l’étage
- Salle de bain avec douche et baignoire, toilettes et buanderie
- Nombreux rangements
- Grande cave sous la maison (petite hauteur sous plafond)
Extérieur
- Jardin de 120 m² clos de mur en pierre, agréable et intime - exposé ouest et sans vis à vis
- Deux terrasses en bois pour profiter des beaux jours
- Deux superbes cerisiers (un japonais et un fruitier)
- Abris pour vélos
Localisation idéale - Quartier recherché, très calme et convivial
- À 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway
- À 5 minutes de la place Zola et de ses commerces
- À 8 minutes du premier supermarché
- Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate
- DPE : C
- Rénovation complète et qualitative : toiture, démolition, extension, agencement, électricité, plomberie, sols, chaudière, menuiseries, VMC neuve…
- Surélévation possible sur la partie extension neuve - plan disponible et accord de l'urbanisme pour le projet.
- pas de garage, stationnement possible devant la maison dans la rue privée
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
