Maison traditionnelle à Athis-Mons (91200)

Maison d’habitation d’environ 85 m², élevée sur rez-de-chaussée et deux étages, édifiée sur une parcelle de 123 m², nécessitant une rénovation lourde. Le bien est situé dans un secteur pavillonnaire calme et recherché d’Athis-Mons, à 15 minutes à pied de la gare d'Ablon-sur-Seine. Jardin à l’avant et à l’arrière avec abri. Importants travaux de gros œuvre et de second œuvre à prévoir, incluant notamment la réfection de la toiture, la reprise des planchers, la création d’un système de chauffage ainsi qu’une rénovation intérieure complète. La plomberie et l’électricité sont déjà distribuées à chaque étage. Les autorisations pour le remplacement des menuiseries et de la clôture ont été obtenues. RDC + 2 étages. Chaque palier mesure environ 28 m². Énorme potentiel d'aménagement. Ce bien s’adresse principalement à un professionnel du bâtiment, un investisseur expérimenté ou un acquéreur averti. Bien non soumis au DPE conformément à l’article R126-15 du CCH (bâtiment impropre à l’habitation en l’état / absence de système de chauffage). Justificatifs disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.