Appartement à CAGNES-SUR-MER (06800)

Grand 4 pièces avec terrasse plein sud Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas du littoral, cet appartement 4 pièces de 85 m² environ offre un espace de vie lumineux directement terrasse de 15,.5m² environ plein sud et un parking privatif. Alliant confort, modernité et emplacement premium, il représente une opportunité rare sur le marché azuréen pour un achat patrimonial ou locatif. • Étage : 1 étage • Surface habitable : 84,71 m² environ • Terrasse : 15,42 m² environ • Exposition : Sud • Stationnement : 1 place privative en sous-sol • Prix TTC (TVA 20 %) : 660 000 € • Performance énergétique : RT 2020 – logement à haute efficacité thermique Cadre de vie privilégié • Plages à 200 mètres • Quartier paisible et familial, idéal pour habiter ou investir ___________________________________________________________________ Les points forts du bien • Grand séjour-cuisine lumineux de 35 m² environ • Trois chambres confortables (dont une suite parentale) • Terrasse de 15 m² environ exposée plein sud • Stationnement inclus en sous-sol • Confort moderne et prestations de qualité • Proximité immédiate de la mer et des commodités Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.