LE CLOS DES MARAÎCHERS – Bourg-en-Bresse Centre
Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur – TVA réduite à 5,5 % – Prix très attractifs
Nouvelle résidence à 950 m du centre-ville
Située avenue Amédée Mercier, Le Clos des Maraîchers est un programme neuf à taille humaine composé de 50 logements 100 % accession privée, du T2 au T4, tous dotés d’un espace extérieur : balcon, loggia ou jardin privatif.
Points forts du programme :
- Architecture contemporaine, façades claires et loggias en verre opalescent
- Chauffage individuel gaz à condensation, norme RE2020
- Stationnement en sous-sol, certains T4 avec places doubles
- 2 locaux vélos sécurisés
- Résidence sécurisée : visiophone, contrôle d’accès, ascenseur
- Volets roulants manuels, menuiseries PVC double vitrage
- Revêtement stratifié dans les chambres, carrelage grès cérame dans les pièces de vie
- Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur et sèche-serviettes
- Espaces verts soignés, conservation des murs d’enceinte, jardin privatif pour certains lots
- Arrêt de bus ligne 3 au pied de la résidence, gare SNCF à 6 min
Un cadre de vie équilibré : À deux pas de nombreux commerces, services, écoles (Charles Robin à 400 m), parcs (Colette Besson, Baudières), infrastructures sportives et culturelles. Base de loisirs de Bouvent à seulement 2 km.
* TVA 5,5 % – Un avantage majeur pour acheter
Ce programme est situé en zone ANRU, vous permettant de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %, idéale pour devenir propriétaire dans le neuf avec un budget optimisé.
* Investissement possible en LLI (Location à Loyer Intermédiaire) : conditions fiscales avantageuses, forte demande locative à Bourg-en-Bresse.
Livraison prévue : 4e trimestre 2026
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Photos non contractuelles et propriétés du promoteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
