IMMEUBLE AVEC LOCAUX COMMERCIAUX

IMMEUBLE AVEC LOCAUX COMMERCIAUX ? Ensemble immobilier – 2 locaux commerciaux + appartement situé à LENS À vendre, ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux et d’un appartement, offrant un beau potentiel pour un professionnel ou un investisseur. ? 1er local commercial – env. 18 m² Une pièce avec WC. ? 2e local commercial – env. 60 m² Espace commercial, cuisine, WC, débarras et grand sous-sol. ? Appartement au 1er étage – env. 70 m² Il comprend 1 chambre, une cuisine équipée, une salle d’eau et un grand balcon d'environ 8m2 Volets manuels et chauffage électrique. ? DPE : F/C ? Taxe foncière : environ 2 000 €/an ? Chauffage électrique rentabilité : 1er local : 390€ 2eme local : 850€ Appartement : 750€ soit 1990€ /mois de revenus locatifs rentabilité brute : environ 8,88%. après TF : 8,13% Un ensemble aux nombreuses possibilités, idéal pour combiner activité professionnelle et habitation ou pour un projet d’investissement. ? Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. DOS PASSOS Inès 0660396752 MEHIAOUI Rehian 0681571015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Inès DOS PASSOS, Tél. : 0660396752, E-mail : ines.dospassos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934951765