P4 neuf, à deux pas du Jean Jaurès

P4 neuf, à deux pas du Jean Jaurès Au dernier niveau d’une résidence neuve et confidentielle de seulement 14 logements, découvrez ce vaste appartement 4 pièces de 117 m² habitables, pensé pour offrir espace, lumière et confort. La pièce de vie se prolonge vers une grande terrasse de 38 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement prolonger la vie intérieure vers l’extérieur. Avec ses volumes généreux, ce P4 propose une configuration adaptée à une vraie vie de famille et bénéficie également d’un garage privatif. Prestations de standing : résidence sécurisée avec ascenseur, norme RE2020, chauffage individuel par pompe à chaleur avec système de rafraîchissement dans le séjour, finitions personnalisables et garage pré-équipé pour l’installation future d’une borne de recharge électrique. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de l’avenue Jean Jaurès, avec commerces, services de santé et commodités accessibles à moins de 300 mètres. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028. Mon regard de conseiller Ce P4 conviendra particulièrement : à une famille recherchant de beaux volumes, un grand extérieur et le confort du neuf, mais également à un projet patrimonial recherchant une grande surface rare sur ce secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rafael PAUT-GARCIA, Tél. : 0768510387, E-mail : rafael.paut-garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 109262931