T2 Bis neuf de 45,83 m², un appartement pensé pour conjuguer confort et polyvalence !

T2 Bis neuf de 45,83 m², un appartement pensé pour conjuguer confort et polyvalence ! Au sein d’une résidence entièrement repensée, découvrez ce T2 Bis de 45,83 m², idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 25,21 m², d’une chambre de 10,29 m² et d’un espace supplémentaire de 5,80 m², parfait pour aménager un bureau, un espace télétravail ou une chambre d’appoint. Une salle d’eau contemporaine et des WC complètent l’ensemble. La rénovation a été pensée autour du confort et de la performance : chauffage intelligent, isolation performante et DPE classe A. Une place de parking privative est également associée au bien. À proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l’IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces, l’emplacement offre un environnement pratique et un beau potentiel locatif, notamment auprès des étudiants, internes, jeunes actifs ou jeunes couples. Un appartement aux volumes agréables et aux usages multiples, offrant une belle combinaison entre qualité de vie, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Estimations locatives et informations relatives aux différents dispositifs fiscaux disponibles sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et son potentiel. Livraison prévisionnelle : printemps / été 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 312 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 446 € Honoraires charge acquéreur : 8 866 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300